Confronto
Gestorent rispetto a un'amministrazione o a Excel
Gestorent non è né un'amministrazione né un foglio di calcolo: è uno strumento per il proprietario che gestisce da sé da uno a venti immobili. Rispetto a un'amministrazione, il prezzo è fisso e noto in anticipo; rispetto a Excel, la fattura QR, la riconciliazione bancaria e il diritto di locazione si applicano automaticamente invece che a mano.
Rispetto a un'amministrazione
Un prezzo fisso, non un servizio con personale
Un'amministrazione ha personale, procedure e un software di gestione a cinque cifre. Gestorent fattura un livello mensile fisso — gli importi esatti sono su la pagina Tariffe.
Il diritto di locazione è nel codice, non nel foglio informativo
Una voce non prevista dal contratto non viene rifatturata, anche se un'amministrazione l'avesse indicata sul proprio conteggio. Un fondo di rinnovamento resta al proprietario, qualunque sia la voce in cui è stato registrato.
Nulla viene registrato senza essere visto
La ripartizione di un conteggio viene mostrata prima di essere salvata. Un pagamento con un riferimento illeggibile resta in attesa di classificazione invece di essere attribuito al conduttore più probabile.
I gestori sotto mandato hanno il proprio livello
Il livello Gestione esiste per chi gestisce il portafoglio di terzi sotto mandato: Gestorent non contrappone gestori e proprietari, serve entrambi.
Rispetto a un foglio di calcolo
Fattura QR e riconciliazione bancaria sono automatiche
Ogni affitto viene inviato come fattura QR (QRR o SCOR); l'importazione dell'estratto conto bancario (camt.053/054, qualsiasi banca svizzera) riconcilia i pagamenti senza nuova registrazione.
Il conteggio delle spese accessorie segue l'art. 257a-b CO
Vengono rifatturate solo le voci convenute nel contratto, e un fondo di rinnovamento resta al proprietario — un foglio di calcolo non lo sa, e non lo ricorda a nessuno.
L'affitto non pagato segue un termine legale, non una stima
L'art. 257d CO apre un termine di trenta giorni prima della diffida: Gestorent lo segue, un foglio di calcolo non lo calcola.
La ripresa non avviene per importazione
La registrazione è guidata, immobile per immobile, invece di essere ricopiata da un file: preveda un pomeriggio per una decina di unità. È un costo reale, non nascosto.
Cosa ci viene chiesto nel confronto
Gestorent costa meno di un'amministrazione?
Il prezzo è pubblico e fisso al mese (vedi la pagina Tariffe), senza i costi di personale e procedure di un'amministrazione. Per i gestori sotto mandato esiste il livello Gestione invece di una sostituzione.
Un'amministrazione conosce meglio il diritto di locazione di Gestorent?
Il diritto di locazione applicato da Gestorent (art. 257a-b CO per le spese accessorie, art. 257d CO per gli affitti non pagati) è mantenuto nel codice, non in un foglio informativo: una voce non convenuta nel contratto non viene mai rifatturata, qualunque cosa un'amministrazione avesse indicato sul proprio conteggio.
Perché pagare per qualcosa che un foglio di calcolo fa gratuitamente?
Un foglio di calcolo non genera una fattura QR, non riconcilia un estratto conto camt e non segue il termine dell'art. 257d CO: questi tre compiti vengono quindi rifatti a mano ogni mese.
La ripresa di un file Excel è automatica?
No: la registrazione è guidata, immobile per immobile, non un'importazione massiva. Preveda un pomeriggio per una decina di unità — e ci scriva se il Suo portafoglio è più grande.
Veda le tariffe esatte
I quattro livelli, i loro limiti e il loro prezzo sono su un'unica pagina.
Vedi le tariffeVia e-mail, direttamente
Se preferisce scrivere dalla Sua casella, l'indirizzo è contact@gestorent.ch.
Risposta entro due giorni lavorativi.