Déposez un bail, une facture ou un scan : l'IA suisse remplit les champs, vous validez. Rappels, QR-factures et décomptes de charges suivent le droit suisse du bail.
Un bail, une facture, un scan : l'IA lit, vous validez.
Vos documents restent chez vous. Vos données, en Suisse.
Tarifs
Au-delà, un palier mensuel comprend un nombre de locations, puis un tarif par location supplémentaire. Sans engagement de durée.
Chaque repère indique le nombre de locations comprises dans un palier.
Une place de parc louée au même locataire que son logement ne compte pas.
1 location : Découverte à 0.–.
Pour essayer Gestorent avec un premier bien
0.–par mois
1 location comprise
Pour le propriétaire qui gère lui-même quelques biens
25.–par mois
10 locations comprises
Pour qui détient ses biens dans plusieurs sociétés, ou en gère beaucoup
59.–par mois
30 locations comprises, puis 0.50 par location supplémentaire
Pour les gérants qui administrent les biens de leurs clients sous mandat
99.–par mois
50 locations comprises, puis 0.50 par location supplémentaire
Tableau de bord
Octobre 2026
Loyers encaissés
CHF 65'550.00
encaissés sur 12 mois
Encaissé ce mois
CHF 4'250.00
+3.4 % sur le mois précédent
En retard
CHF 1'620.00
1 loyer · le plus ancien depuis 12 jours
Charges à décompter
CHF 3'250.00
acomptes encaissés, décompte à établir · Ouvrir les décomptes
Loyers du mois
11 sur 12 loyers reçus
À faire
1 loyer en retard
CHF 1'620.00 · le plus ancien depuis 12 jours
Actions rapides
À traiter
Prochaine étape
Thomas Vuille n'a pas de bail en cours. C'est le bail qui déclenche les loyers, les factures et les rappels.
Créer le bail de Thomas VuilleÉchéances à venir
Votre mois, avec Gestorent
Chaque locataire la reçoit une fois et met en place son ordre permanent.
Une fois par mois. Les versements sont rattachés aux baux, et les retards vous sont signalés.
Trois jours après l'échéance par défaut. La mise en demeure (art. 257d CO) est préparée ; vous l'envoyez vous-même en recommandé.
Trois jours après l'échéance par défaut. La mise en demeure (art. 257d CO) est préparée ; vous l'envoyez vous-même en recommandé.
Vous déposez le relevé de votre e-banking (fichier camt) et vos PDF : les versements, les factures et les décomptes sont lus pour vous.
Réparti par poste et par compteur, prêt à relire puis à envoyer.
L'application est hébergée chez Nine à Zurich. La lecture de vos documents par l'IA se fait chez Infomaniak à Genève.
Moins de saisie
Ce que vous ne tapez plus
Facture de fournisseur, décompte de gérance, bail, état des lieux : le PDF, le scan ou la photo est lu, et les champs sont remplis pour vous.
Un document ou plusieurs à la fois, dans tous les paliers. Rien n'est enregistré sans votre relecture.
Automatique
Quand vous retenez une candidature, Gestorent crée les locataires et les baux : un bail par objet, avec les montants répartis et la date d'entrée. Vous ne ressaisissez rien.
Un tableur ne voit pas un loyer impayé, ne compte pas les jours de retard et ne connaît pas le droit du bail. Gestorent, si : il vous signale le retard et prépare le rappel.
Fonctionnalités
Livré et utilisé en production.
Patrimoine
Appartements, immeubles, PPE, parkings. En nom propre ou par vos sociétés.
Location
Un bail par bien, co-titulaires et garants. Le délai de congé est surveillé.
Location
Lien public, formulaire guidé, pièces cochées, taux d'effort affiché.
Location
Pièce par pièce, avec photos et signatures. L'état des lieux de sortie reprend celui d'entrée.
Location
Les échéances se créent seules. Une facture par locataire, prorata au jour.
Location
La répartition s'affiche avant d'écrire, aux millièmes ou au compteur.
Location
Trois niveaux réglables, délais de l'art. 257d CO suivis jusqu'au bout.
Argent
Valeur, dette, taux d'endettement (LTV), rendement et trésorerie. Pour l'ensemble de vos biens ou société par société.
Argent
Déposez le relevé de votre e-banking (fichier camt) : chaque versement est rattaché à son bail.
Argent
Par bien ou par société, ponctuels ou récurrents. Vous voyez ce qui est reçu et ce qui est payé.
Argent
Tranche par tranche, avec le taux moyen. Une alerte 12, 6 et 3 mois avant chaque échéance.
Argent
Vous exportez en CSV ou en classeur, par société et par période, prêts pour votre fiduciaire.
Documents
Les factures, quittances et décomptes produits sont rangés dans votre espace de stockage (drive), où vous les retrouvez.
Compte
Invitez votre conjoint, votre comptable ou votre gérant. Quatre rôles, et pour chacun les sociétés qu'il peut voir.
Compte
Connexion en deux étapes et codes de secours. Vous pouvez l'imposer à toutes les personnes invitées.
Ce qui arrive
Bientôt : l'avis de fixation du loyer, canton par canton. Il est en relecture juridique.
Conformité suisse
Le type de référence (QRR ou SCOR) est choisi d'après votre compte bancaire. Vous n'avez rien à configurer.
C'est le relevé que votre e-banking exporte. Testé chaque mois avec UBS et la BCF.
Les charges que vous pouvez refacturer, les rappels et les délais suivent ce que la loi fixe.
Taux moyen, intérêts, amortissement. Alerte avant chaque échéance.
Un bien à l'étranger se gère dans le même compte, dans sa devise.
Vos écrans sont en français, en allemand, en anglais ou en italien. Les courriers à vos locataires sont en français pour l'instant.
Gestorent range vos documents dans votre propre espace de stockage (OneDrive, Dropbox ou Google Drive), un dossier par bien. Nous n'en gardons qu'une fiche descriptive. Les fichiers restent chez vous.
L'application, la base de données et les documents produits sont hébergés en Suisse. L'IA qui lit vos documents tourne en Suisse, et vos e-mails partent d'un serveur suisse. Le traitement est conforme à la nLPD.
Mise en route
Vos biens, vos baux et vos locataires. À chaque écran, Gestorent vous indique l'étape suivante.
Chaque locataire la reçoit une fois et met en place son ordre permanent.
Une fois par mois. Les versements sont rattachés aux baux, et les retards vous sont signalés.
Questions
Non. Ils reçoivent une QR-facture ordinaire et paient comme d'habitude. Leurs documents s'ouvrent par un lien, sans mot de passe.
Avec toute banque suisse : c'est le format normalisé de l'e-banking, pas une intégration à négocier. UBS et la BCF sont éprouvées chaque mois.
Pas par import : la saisie est guidée bien par bien. Comptez un après-midi pour une dizaine de lots. Écrivez-nous si votre parc est plus grand.
C'est le cas prévu. Chaque société facture en son nom, avec son logo et son IBAN, et le tableau de bord se regarde consolidé ou séparément.
Vous, et les personnes que vous invitez. Personne chez Gestorent ne peut lire vos loyers, vos locataires ni vos pièces.
Créez votre compte, saisissez un premier bien et envoyez votre première QR-facture. Une heure suffit.
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