Comparatif
Gestorent, face à une régie ou à Excel
Gestorent n'est ni une régie ni un tableur : c'est un outil pour le propriétaire qui gère lui-même un à vingt biens. Face à une régie, le prix est fixe et connu à l'avance ; face à Excel, la QR-facture, le rapprochement bancaire et le droit du bail s'appliquent automatiquement plutôt qu'à la main.
Face à une régie
Un prix fixe, pas un service avec du personnel
Une régie a du personnel, des procédures et un logiciel de gérance à cinq chiffres. Gestorent facture un palier mensuel fixe — les montants exacts sont sur la page Tarifs.
Le droit du bail est dans le code, pas dans la notice
Un poste que le bail ne prévoit pas n'est pas refacturé, même si une régie l'avait fait figurer sur son décompte. Un fonds de rénovation reste au propriétaire, quel que soit le poste où il a été rangé.
Rien ne s'écrit sans que vous l'ayez vu
La répartition d'un décompte s'affiche avant d'être enregistrée. Un versement dont la référence n'est pas lisible attend d'être classé plutôt que d'être attribué au locataire le plus probable.
Un gérant sous mandat a son propre palier
Le palier Gérance existe pour qui tient le portefeuille d'autrui sous mandat : Gestorent n'oppose pas gérant et propriétaire, il sert les deux.
Face à un tableur
La QR-facture et le rapprochement bancaire sont automatiques
Chaque loyer part en QR-facture (QRR ou SCOR) ; l'import du relevé bancaire (camt.053/054, toute banque suisse) rapproche les paiements sans ressaisie.
Le décompte de charges suit l'art. 257a-b CO
Seuls les postes convenus au bail sont refacturés, et un fonds de rénovation reste au propriétaire — un tableur ne le sait pas, et ne le rappelle à personne.
Le loyer impayé suit un délai légal, pas une estimation
L'art. 257d CO fait courir un délai de trente jours avant la mise en demeure : Gestorent le suit, un tableur ne le calcule pas.
La reprise ne se fait pas par import
La saisie est guidée bien par bien plutôt que recopiée d'un fichier : comptez un après-midi pour une dizaine de lots. C'est un coût réel, pas caché.
Ce qu'on nous demande en comparant
Gestorent coûte-t-il moins cher qu'une régie ?
Le prix est public et fixe par mois (voir la page Tarifs), sans les coûts de personnel et de procédures d'une régie. Pour un gérant qui tient le portefeuille d'autrui sous mandat, le palier Gérance existe plutôt qu'un remplacement.
Une régie connaît-elle mieux le droit du bail que Gestorent ?
Le droit du bail appliqué par Gestorent (art. 257a-b CO pour les charges, art. 257d CO pour les loyers impayés) est tenu dans le code, pas dans une notice : un poste non convenu au bail n'est pas refacturé, quel que soit ce qu'une régie aurait fait figurer sur son décompte.
Pourquoi payer pour ce qu'un tableur fait gratuitement ?
Un tableur ne génère pas de QR-facture, ne rapproche pas un relevé bancaire camt et ne suit pas le délai de l'art. 257d CO : ces trois tâches se refont alors à la main, chaque mois.
La reprise d'un fichier Excel est-elle automatique ?
Non : la saisie se fait bien par bien, guidée, pas par import en masse. Comptez un après-midi pour une dizaine de lots — et écrivez-nous si votre parc est plus grand.
Voir le barème exact
Les quatre paliers, leurs limites et leur prix sont sur une seule page.
Voir les tarifsPar e-mail, directement
Si vous préférez écrire depuis votre propre boîte, l'adresse est contact@gestorent.ch.
Réponse sous deux jours ouvrables.