Vergleich
Gestorent im Vergleich zu einer Verwaltung oder zu Excel
Gestorent ist weder eine Verwaltung noch ein Tabellenblatt: Es ist ein Werkzeug für Eigentümer, die ein bis zwanzig Liegenschaften selbst verwalten. Gegenüber einer Verwaltung ist der Preis fest und im Voraus bekannt; gegenüber Excel werden QR-Rechnung, Bankabgleich und Mietrecht automatisch angewendet statt von Hand.
Im Vergleich zu einer Verwaltung
Ein fester Preis statt eines Dienstes mit Personal
Eine Verwaltung hat Personal, Abläufe und eine Verwaltungssoftware im fünfstelligen Bereich. Gestorent verrechnet eine feste monatliche Stufe — die genauen Beträge stehen auf der Preisseite.
Das Mietrecht steht im Code, nicht im Merkblatt
Ein im Mietvertrag nicht vorgesehener Posten wird nicht weiterverrechnet, auch wenn eine Verwaltung ihn auf ihrer Abrechnung aufgeführt hätte. Ein Erneuerungsfonds bleibt beim Eigentümer, unabhängig vom Posten, unter dem er erfasst wurde.
Nichts wird gebucht, ohne gesehen worden zu sein
Die Verteilung einer Abrechnung wird angezeigt, bevor sie gespeichert wird. Eine Zahlung mit unleserlicher Referenz wartet auf Zuordnung, statt dem wahrscheinlichsten Mieter zugeordnet zu werden.
Verwaltende unter Mandat haben ihre eigene Stufe
Die Stufe Verwaltung besteht für wer das Portfolio Dritter unter Mandat führt: Gestorent stellt Verwaltende und Eigentümer nicht gegeneinander, es bedient beide.
Im Vergleich zu einem Tabellenblatt
QR-Rechnung und Bankabgleich sind automatisch
Jede Miete wird als QR-Rechnung (QRR oder SCOR) versendet; der Import des Bankauszugs (camt.053/054, jede Schweizer Bank) gleicht Zahlungen ab, ohne erneute Erfassung.
Die Nebenkostenabrechnung folgt Art. 257a-b OR
Nur im Mietvertrag vereinbarte Posten werden weiterverrechnet, und ein Erneuerungsfonds bleibt beim Eigentümer — Excel weiss das nicht und erinnert niemanden daran.
Der Mietzinsrückstand folgt einer gesetzlichen Frist, keiner Schätzung
Art. 257d OR lässt eine Frist von dreissig Tagen vor der Kündigungsandrohung laufen: Gestorent verfolgt sie, Excel berechnet sie nicht.
Die Übernahme erfolgt nicht per Import
Die Erfassung erfolgt geführt, Liegenschaft für Liegenschaft, statt aus einer Datei übernommen zu werden: Rechnen Sie mit einem Nachmittag für rund zehn Einheiten. Das ist ein echter Aufwand, kein versteckter.
Was man uns beim Vergleichen fragt
Ist Gestorent günstiger als eine Verwaltung?
Der Preis ist öffentlich und monatlich fest (siehe die Preisseite), ohne die Personal- und Ablaufkosten einer Verwaltung. Für Verwaltende unter Mandat besteht die Stufe Verwaltung statt eines Ersatzes.
Kennt eine Verwaltung das Mietrecht besser als Gestorent?
Das von Gestorent angewandte Mietrecht (Art. 257a-b OR für Nebenkosten, Art. 257d OR für Mietzinsrückstände) ist im Code festgehalten, nicht in einem Merkblatt: ein nicht vereinbarter Posten wird nicht weiterverrechnet, unabhängig davon, was eine Verwaltung auf ihrer Abrechnung aufgeführt hätte.
Warum für etwas bezahlen, das ein Tabellenblatt kostenlos macht?
Ein Tabellenblatt erstellt keine QR-Rechnung, gleicht keinen camt-Bankauszug ab und verfolgt keine Frist nach Art. 257d OR: diese drei Aufgaben fallen dann jeden Monat von Hand erneut an.
Erfolgt die Übernahme einer Excel-Datei automatisch?
Nein: Die Erfassung erfolgt geführt, Liegenschaft für Liegenschaft, nicht per Massenimport. Rechnen Sie mit einem Nachmittag für rund zehn Einheiten — und schreiben Sie uns, wenn Ihr Bestand grösser ist.
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Die vier Stufen, ihre Grenzen und ihr Preis stehen auf einer einzigen Seite.
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